investissement locatif clé en main

Votre investissement locatif clé en main

Les investisseurs du vivier est une entreprise spécialisée dans l’accompagnement d’investissement locatif. Si ces investissements vous permettent d’accroître la valeur de votre patrimoine et d’obtenir des revenus complémentaires, la phase de recherche, la partie administrative, les travaux de rénovation et la gestion locative, sont autant de tâches complexes.

La force de notre entreprise ? Vous proposer des solutions clés en main et sur mesures. Nos conseillers trouvent le bien qui correspond à vos besoins et à vos capacités financières. Nous prenons en charge la partie administrative, souvent considérée comme chronophage.

Nos conseillers trouvent le bien qui correspond à vos besoins, à vos capacités financières et vous le présentent. Votre oui accordé direction le compromis de vente ou nous prenons en charge, à vos côtés, la partie administrative, souvent considérée comme chronophage.
Pendant cette phase, nous ferons également appel à des professionnels scrupuleusement sélectionnés pour organiser les travaux de rénovation ou de décoration nécessaires à venir afin qu’ils puissent démarrer dès la signature de l’acte authentique. Cette phase terminée, votre bien est prêt à être loué, nous pourrons à votre souhait nous occuper de la gestion locative afin de rendre votre investissement le plus passif possible.

Plus d'informations

Nos différents accompagnements

Nos spécialistes de l’investissement locatif proposent différents niveaux d’accompagnement. Vous êtes à la recherche d’un professionnel pour trouver le bien de vos rêves, mais vous aimeriez réaliser vous-même la décoration de ce logement ? Choisissez notre accompagnement partiel, allant de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés. Vous souhaitez uniquement être accompagné pour trouver le bien idéal ? Nous vous orienterons vers notre prestation de développement de parc immobilier. Avec IDV, à chaque projet son accompagnement.

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Les différents types d’investissement locatif

L’investissement locatif peut prendre plusieurs formes et il est primordial d’être bien accompagné pour trouver le bien le plus adapté à vos besoins et à votre profil. Grâce à un large portefeuille de biens et à un réseau de qualité, Les investisseurs du vivier vous propose de réaliser différents types d’investissements locatifs.

Maison et appartement

Acheter une maison pour la louer est un investissement locatif très avantageux. La durée de location d’une maison est trois fois supérieure à celle d’un appartement et vous n’aurez aucune charge de copropriété à verser. Si vous souhaitez investir dans un appartement comme une maison pour le mettre en location, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

Colocation

On y pense rarement et pourtant, l’investissement locatif destiné à la colocation a le vent en poupe. Le marché de la colocation est en forte croissance, c’est donc le moment idéal pour investir dans ce secteur qui, contrairement à ce que l’on pense, n’est pas uniquement destiné aux étudiants.

Local commercial

Investir dans un local commercial est une solution sécurisée. En effet, grâce au bail commercial, vous êtes assuré que l’occupant restera pendant une durée minimale de 3 ans.

Immeuble de rapport

Lors de l’achat d’un immeuble de rapport, le prix au mètre carré est moins élevé, vous faites également des économies sur la taxe foncière et avez moins de frais de notaire à débourser, car vous achetez en lot.

Bien meublé

Le rendement d’un bien immobilier est plus intéressant meublé que vide. Le montant du loyer est, en effet, plus élevé si le logement comporte des meubles.

LMNP

Le statut LMNP (loueur de meublé non professionnel) vous permet de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation immobilière. Ce procédé vous permettra de réduire le montant de vos impôts grâce au mécanisme de l’amortissement.

Achat en société type SCI, SARL de famille.

Chez les investisseurs du vivier, nous sommes également en mesure de vous accompagner sur la mise en place d'investissements locatifs achetés par le biais d’une société. Cette solution est optimale quand :

  • Vous avez atteint votre plafond fiscal en nom propre
  • Pour transmettre plus facilement
  • Optimiser vos charges sociales et impôts lorsque vous êtes chef d’entreprise

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Confiez-nous la rénovation et la gestion de votre investissement locatif

Chez IDV, nous ne nous contentons pas de trouver le bien idéal, nous vous accompagnons même après l’achat de celui-ci. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans contrainte, vous pouvez déléguer l’entièreté de votre projet immobilier à notre équipe d’experts. Grâce à nos partenariats avec de nombreux artisans qualifiés de la région, nous nous occupons de la rénovation et de la décoration de votre bien. Une fois mis en valeur, votre investissement locatif pourra être loué à un meilleur prix et il sera également plus facile de trouver des locataires.

Vous ne souhaitez pas prendre part à cette tâche souvent chronophage qu’est la recherche de locataire ? Confiez-nous la gestion locative de votre bien ! Nous prendrons en charge toutes les démarches de mise en location ainsi que la gestion locative quotidienne. Vous bénéficierez également des compétences de professionnels spécialisés dans le domaine. Grâce à notre réseau, votre temps de vacance locative sera drastiquement diminué.

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